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另外,从财政部的数据中我们还能看到,增值税、消费税等税种其实还有空间,能否继续调低得看本轮宏观经济的走势如何楼市新政两周年北京房价降11%数据显示,距北京出台的楼市调整政策(“317新政”)已满两年,这段时间里,北京新房成交约50843套,比新政出台前两年下降约45%;二手房成交不足28万套,而新政出台前两年累计交易约48万套再从房价表现上看,2019年2月份北京二手房均价为59898元/平方米,较2017年3月份的高点仍下跌11.3%;此外,与新政前业主频繁上调报价不同的是,新政实施后,业主报价趋于理性,成交周期开始变长(证券日报)|点评|如果把这两年北京的二手房均价做一个图表,我们会发现,其实房价并没有一直下降,这中间经历了多轮来回的波动比如当初楼市新政刚发布时,房价一下子跌了超过10%,但几个月后,又逐渐反弹境外债融资成本维持高位,1月达到了7.86%,环比增加了0.32个百分点,这依然处于最近几年来的较高水平,企业融资成本压力仍在对于以上情况,国金证券指出,近两个月的房企密集融资并不能认为是地产融资环境的整体放松,因为从用途来看,近期房企发行的债券多数用于偿还旧债Wid统计数据显示,2018年房企发债规模远高于2017年,但受债务到期量影响,同期净融资规模仅为1580.03亿元,较2017年降幅达19.29%,为2014年以来新低数据显示,未来五年,房企海内外合计债务到期规模达2.93万亿元,其中2019年到期规模6178亿元海外方面,Wid数据统计显示,2019年-2023年,房企海外债合计到期规模将达7944.81亿元人民币其中,2019年房企海外债到期规模将达1529.66亿元人民币

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